Puolueeton tekninen arvio voi auttaa ratkaisemaan riidan ennen oikeudenkäyntiä.
MILLOIN TAVARANTARKASTUKSESTA ON HYÖTYÄ?
Kun tekniset tosiasiat pitää selvittää ja dokumentoida
Virhe tai vaurio
Rakennuksessa tai asunnossa epäillään virhettä, vauriota tai puutteellista toteutusta.
Työn laatu
Remontin tai rakennustyön laadusta ja sopimuksenmukaisuudesta on erimielisyyttä.
Puolueeton selvitys
Teknisen ongelman syy, laajuus ja
havainnot on tarpeen arvioida
riippumattomasti.
HYVÄKSYMISRYHMÄT
Rakennusteknistä osaamista neljällä osa-alueella
Vesikattorakenteet
Julkisivurakenteet
Täydentävät rakenteet
Pintarakenteet
Tarkastuksesta laaditaan perusteltu ja kattava tarkastuskertomus. Toimeksiannon sisältö ja tarkastuskysymykset sovitaan tilaajan kanssa aina tapauskohtaisesti. Lue lisää tarkastusprosessista.
DI • TKL
Rakennetekniikan koulutus
25+ vuotta
Kokemusta rakennus- ja kiinteistäalalta
Palvelut
HTT-tavarantarkastukset ja asiantuntijalausunnot
Palveluihini kuuluvat HTT-tavarantarkastukset ja rakennustekniset asiantuntijalausunnot. HTT-tavarantarkastuksia teen seuraavissa Keskuskauppakamarin määrittelemissä hyväksymisryhmissä:
Vesikattorakenteet · Julkisivurakenteet · Pintarakenteet · Täydentävät rakenteet
HTT-tavarantarkastus – puolueeton selvitys erimielisyyteen
HTT-tavarantarkastus soveltuu tilanteisiin, joissa rakennuksen, rakenteen tai työsuorituksen laadusta, kunnosta tai asianmukaisuudesta on syntynyt erimielisyyttä. Tarkastuksessa voidaan selvittää esimerkiksi havaittua virhettä tai vauriota, sen teknistä syytä sekä toteutuksen vastaavuutta sopimusasiakirjoihin, suunnitelmiin, määräyksiin, ohjeisiin ja hyvään rakennustapaan.
Tavarantarkastuksen erityispiirre on tarkasti määritelty ja valvottu menettely. Tarkastajan toimintaa ohjaa Keskuskauppakamarin vahvistama tavarantarkastusohjesääntö, joka edellyttää puolueettomuutta, riippumattomuutta, huolellisuutta ja luotettavuutta. Kaikille asian välittömille osapuolille varataan mahdollisuus osallistua tarkastukseen ja toimittaa tarkastajalle näkemyksensä sekä asiaan liittyvää aineistoa.
Tarkastuksen tulokset, havainnot ja tekniset johtopäätökset esitetään määrämuotoisessa tarkastuskertomuksessa. Tavarantarkastus ei ratkaise juridisia vastuita tai osapuolten velvollisuuksia, mutta puolueettomasti laaditulla tarkastuskertomuksella on oikeudenkäynnissä hyvä painoarvo. Perusteltu tekninen selvitys voi myös edistää sovintoa ja auttaa ratkaisemaan erimielisyyden ennen oikeudenkäyntiä.
Keskuskauppakamarin hyväksymät tavarantarkastajat ovat antaneet tuomioistuimessa tavarantarkastajan vakuutuksen. Vakuutuksella tarkastaja sitoutuu hoitamaan tehtävänsä huolellisesti, rehellisesti ja puolueettomasti sekä pitämään tehtävässä saamansa luottamukselliset tiedot salassa.
Asiantuntijalausunto – kantaaottavampi tekninen arvio
Rakennustekninen asiantuntijalausunto on HTT-tavarantarkastuksesta erillinen ja menettelyltään joustavampi palvelu. Se soveltuu tilanteisiin, joissa tarvitaan perusteltu tekninen näkemys ilman HTT-tavarantarkastukseen kuuluvaa määrämuotoista menettelyä.
Asiantuntijalausunnossa voidaan ottaa tavarantarkastusta voimakkaammin kantaa havaittujen ongelmien syy-seuraussuhteisiin, toteutettuihin ratkaisuihin ja tarvittaviin jatkotoimenpiteisiin. Lausuntoon voidaan sisällyttää tutkimus-, korjaus- ja toimenpide-ehdotuksia sekä arvioita tarkoituksenmukaisista korjaustavoista ja niiden kustannuksista.
Sopiva palvelumuoto valitaan aina tilanteen, käyttötarkoituksen ja selvitettävien kysymysten perusteella.
Osaaminen
Olen rakennetekniikan diplomi-insinööri ja tekniikan lisensiaatti. Minulla on yli 25 vuoden kokemus rakennus- ja kiinteistöalalta uudis- ja korjausrakentamisen, kiinteistöjen ylläpidon, rakennuttamisen, projektinjohdon ja valvonnan tehtävistä. Olen johtanut noin 150 rakennus- ja korjaushanketta sekä tehnyt satoja tarkastuksia, katselmuksia ja rakennusteknisiä asiantuntijalausuntoja. Laaja käytännön kokemus auttaa tunnistamaan olennaiset tekniset kysymykset, arvioimaan syy-seuraussuhteita ja tarkastelemaan yksittäisiä havaintoja osana rakennuksen ja hankkeen kokonaisuutta. Työssäni korostuvat huolellinen dokumentointi, riippumaton arviointi ja teknisesti perustellut johtopäätökset. Rererensseistä olen kirjoittanut tarkemmin blogi-osuudessa.